ООО "Управляющая компания "Содружество-М"

Информация

Все необходимые справки Вы можете заказать по телефону: 28-39-48. Справка выдается в течение 3-х дней после обращения.

Информация о порядке и стоимости перепрограммирования двухтарифных индивидуальных приборов учета электрической энергии

24 декабря 2014 года Правительством Российской Федерации утверждено постановление № 1465 «Об особенностях определения объемов (количества) электрической энергии с использованием приборов учета после сезонного перевода времени», которое закрепляет механизмы защиты прав граждан при использовании многотарифных приборов учета электрической энергии после сезонного перевода времени. Согласно данному постановлению, исполнители коммунальной услуги по энергосбережению (в зависимости от способа предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, это могут быть: ресурсоснабжающие организации, территориальные сетевые организации или управляющие организации) должны бесплатно для граждан откорректировать время встроенных часов на многотарифном счетчике во время поверки или проверки прибора учета, которые проводятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом, расчеты за электроэнергию, потребленную в период до перепрограммирования многотарифного счетчика, должны проводиться по тарифам, дифференцированным по времени суток.

Выписка из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354

СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Согласно пункта 32  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Управляющая организация ООО «УК «Содружество-М» имеет право: - требовать допуска, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое собственником или пользователем помещений в многоквартирном доме представителей Управляющей организации ( в том числе работников аварийных служб) для осмотра    технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования; - осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых Управляющей организации сведений о показаниях индивидуальных квартирных приборов учета путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета; - устанавливать количество граждан, проживающих ( в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными квартирными приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и составлять акт об установлении количества таких граждан; - требовать от гражданина полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое жилое и нежилое помещение представителей Управляющей организации ( в том числе работников аварийной службы).


ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРАМ УЧЕТА

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №261-ФЗ), от 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых виды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно требованиям Федерального закона № 261-ФЗ, после 1 июля 2012 года действия по оснащению многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета ресурсов в срок до 1 июля 2013 года обязаны совершить организации, осуществляющие снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно – технического обеспечения, которые имеют непосредственное  присоединение к сетям, входящим в состав инженерно – технического оборудования многоквартирных домов, которые в нарушение требований Федерального закона не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов  в установленный срок (далее ресурсоснабжающие организации). В свою очередь, согласно требованиям действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирных домах должны оплатить расходы  ресурсоснабжающих организаций за установку этих приборов учета равными доляи в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить данные расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежать увеличения на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставление рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.  В случае отказа от оплаты расходов за установку общедомовых (коллективных) приборов учета ресурсов собственниками помещений в многоквартирном доме в добровольном порядке, взыскание данных затрат ресерсоснабжающими организациями осуществляется через суд. Расходы, понесенные ресурсоснабжающими организациями в связи с принудительным взысканием, оплачиваются жителями дополнительно. Расходы каждого собственника определяют исходя из его доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в зависимости от площади помещения). Во исполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ, ресурсоснабжающие организации (среди основных – ОАО «Тепло Тюмени», ООО «Тюмень Водоканал», ОАО «СУЭНКО») на сегодняшний день активно ведут работу по оснащению многоквартирных домов города Тюмени коллективными (общедомовыми) приборами учета ресурсов.


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В соответствии с вступившими в силу с 01 сентября 2012г. Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011г (с изменениями от 16.04.13г. № 344), доводим до Вашего сведения следующую информацию: Если в многоквартирном доме есть общедомовой прибор учета электроэнергии, водоснабжения, то оплата общедомовых нужд будет осуществляться исходя из разницы его показаний и суммарного объема потребления в квартирах и нежилых помещениях, пропорционально доле каждого собственника помещения, т.е. соразмерно общей площади помещения (без учета балконов и лоджий). Потребитель  при наличии индивидуальных приборов учета ежемесячно снимает их показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передает полученные показания не позднее 26-го числа текущего месяца в ОАО «ТРИЦ» (по телефону 399-399, в абонентских пунктах, через интернет). В случае непредставления собственником показаний своих приборов учета в течение шести месяцев подряд, плата за коммунальные услуги производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета за период шесть месяцев, по истечении шести месяцев начисления производятся по нормативам. ООО «УК «Содружество - М»


ИНСТРУКЦИЯ О  МЕРАХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Согласно «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением  Правительства  РФ  от  25.04.2012г.  № 390 ЗАПРЕЩАЕТСЯ:   1) хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
2) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
3) размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения;
4) устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;
5) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
6) производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
7) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;
8) проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
9) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
10) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
11) устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) антресоли, конторки и другие встроенные помещения из горючих материалов и листового металла;
12) устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров;
13) эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;
14) пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
15) обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
16) пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;
17) применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;
18) оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;
19) размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
20) использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.
21) оставлять двери вентиляционных камер открытыми;
22) закрывать вытяжные каналы, отверстия и решетки;
23) подключать к воздуховодам газовые отопительные приборы;
24) выжигать скопившиеся в воздуховодах жировые отложения, пыль и другие горючие вещества.
25) стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов.
26) хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
27) пользоваться неисправными газовыми приборами, а также устанавливать (размещать) мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии менее 0,2 метра от бытовых газовых приборов по горизонтали и менее 0,7 метра - по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами).
28) эксплуатация бытовых газовых приборов при утечке газа;
29) присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента;
30) проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей.


ТСЖ «Агродор» - ул. Московский тракт, д. 117А.
ТСЖ «Амур»  - ул. Амурская, д. 2.
ТСЖ «Атлант» - ул. Баумана, д. 112.
ТСЖ «Дружный двор» - ул. Московский тракт, д. 43; ул.Тимирязева, д. 130.
ЖСК №3 – ул.Революции, д. 1.
ТСЖ «Ирбитская 6» - Ирбитская, д. 6.
ТСЖ «Лидер» - ул.9 Января, д. 164 корп. 1, корп. 2.
ТСЖ «Молодогвардеец» - ул. Молодогвардейцев, д. 81.
ТСЖ «Московский тракт 137» -ул. Московский тракт, д. 137.
ТСЖ «Факел» - ул.Карла Маркса, д. 12 корпус 1.
ТСЖ «Экспресс» - ул. Мира, д. 27.
ТСЖ «Червишевский тракт» -  ул. Червищевский тракт,д. 31, корп. 1.
ТСЖ «На Ставропольской,д. 1, корп. 1, корп. 2» - ул. Ставропольская,д. 1, корп. 1,корп. 2.
«ЖСК №45» - ул. Ставропольская,д. 3.


Согласно Постановления  Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 г. Москва “Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”, с информацией об управляющей компании Вы можете ознакомиться на сайте: www.narod-dom.ru


В связи с введением в действие с 01.09.12г. нового платежного документа для внесения платы за ЖКУ , ООО “УК«Содружество-М» заключило договор на расчетно-кассовое обслуживание с ОАО «ТРИЦ». Квитанция на оплату за сентябрь придет из ОАО «ТРИЦ». Задолженность по оплате по август 2012г. необходимо оплатить в ООО “УК«Содружество-М» (в кассе или в Сбербанке).          Показания индивидуальных приборов учета по состоянию на 01.09.2012 года были переданы в ОАО «ТРИЦ». В октябре ( и в дальнейшем с 01 по 20 число) необходимо передавать показания  счетчиков  в ОАО «ТРИЦ»:
1. по телефону 399-399 (ОАО “ТРИЦ”)
2. приносить в абонентский пункт (ближайший по адресу: ул. Пышминская д.1А).
3. через сайт по адресу: триц.рф ( http://триц.рф/)  раздел «вводпоказаний счетчиков холодной и горячей воды».

ООО “УК «Содружество-М» Телефон для справок: 64-52-52. 


Ответы на часто задаваемые вопросы, поступающие на телефон «Прямой линии» Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области (3452) 296-425 

В связи с обращениями граждан с вопросами в части нормативов потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области подготовил ответы на часто задаваемые вопросы.
  Вопрос 1: За что мы платим в составе нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды? 
****    Ответ:  С 1 сентября 2012 года, в соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) подлежит оплате потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, услуги водоотведения на общедомовые нужды. При этом, если общедомовые приборы учета указанных коммунальных ресурсов отсутствуют, для расчета платы применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В состав потребления электрической энергии на общедомовые нужды включается электроэнергия на освещение подъезда и территории около него, лифтов, электроэнергия на работу двигателей лифтов, насосов для подкачки воды и другого электрооборудования общего использования. Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды содержит не только объем потребления коммунальных ресурсов при уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы и т.д.), но также, в соответствии с правилами установления нормативов потребления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306) учитывает нормативные технологические потери (в т.ч., утечки) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях. Для расчета платы по услугам холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения применяются нормативы потребления и площадь мест общего пользования, которая принимается равной показателю «уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования» технического паспорта многоквартирного дома.
  Вопрос 2: Считаю, что норматив потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды завышен, на уборку подъезда столько воды не требуется? 

Ответ: Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды состоит из: - объема потребления коммунальных ресурсов на цели уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы и т.д.), - объема нормативных технологических потерь (в т.ч., утечек) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях. Таким образом, неправильно делать вывод о завышении норматива потребления воды на общедомовые нужды, сопоставляя его с количеством воды, расходуемой при уборке мест общего пользования. Вместе с тем, следует признать, что величина норматива потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды не отражает фактического потребления, и стимулирует к переходу на оплату по общедомовому прибору учета. Наличие общедомовых приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов позволит оплачивать только фактическое потребление коммунальных ресурсов. Действующим законодательством предусматривается обязательная установка приборов учета.
  Вопрос 3: Как определить норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды? В нашем доме вода после уборки подъездов сливается на улицу.
Ответ: Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей включает в себя, в частности,  уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. При этом сбрасывать бытовые отходы (воду, оставшуюся после уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений) в дождеприемные колодцы, водоемы, на газоны, под деревья и кустарники, на проезжую часть дорог, тротуары, и в другие специально не отведенные для этого места запрещено. В таком случае управляющая организация должна организовать место приема сточных вод во вспомогательных помещениях многоквартирного дома, а потребители оплачивать услугу водоотведения на общедомовые нужды в установленном порядке. Следует отметить, что за слив грязной воды в неустановленных местах в отношении управляющей организации могут быть применены административные санкции.
  Вопрос 4: Правомерно ли взимать плату за потребленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме не производится уборка подъездов?   Ответ: Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды состоит из: - объема нормативных технологических потерь (в т.ч., утечек) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях; - объема потребления коммунальных ресурсов на цели уборки помещений общего пользования. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения), при этом содержание общего имущества в обязательном порядке должно включать в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Следовательно, жители должны оплачивать потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды. В целях экономии платежей оплату следует производить по показаниям общедомовых приборов учета.
   Вопрос 5: Как снизить платежи за коммунальные услуги на общедомовые нужды?   Ответ:Сэкономить на платежах за коммунальные услуги возможно при соблюдении двух условий:   1. Обязательная установка общедомовых приборов учета, что позволит оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому потреблению. 2. Поддержание внутридомовых инженерных коммуникаций в  исправном состоянии, с проведением мероприятий, направленных на энергосбережение. В числе таких мероприятий  могут быть: установка в подъездах энергосберегающих ламп, датчиков движения, замена обветшавшей электропроводки в подъездах, установка во всех квартирах современных индивидуальных приборов учета высокого класса точности. Интересный факт: ремонт подтекающего крана или сливного бачка позволит сохранить до 100 литров воды в сутки;  своевременно закрыв кран можно сэкономить до 1000 литров (1 куб.метра) чистой воды в 1 час.
  Вопрос 6: За все коммунальные услуги, кроме электроэнергии,  плачу через расчетный центр. Как будет предъявляться к оплате электрическая энергия на общедомовые нужды, показания с индивидуального прибора учета я снимаю и отражаю в платежке сам?

Ответ: С 1 сентября т.г. в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг обязательно должна появиться строка по оплате электрической энергии на общедомовые нужды. Если в многоквартирном доме есть общедомовой прибор учета электроэнергии, то оплата общедомовых нужд будет осуществляться исходя из разницы его показаний и суммарного объема потребления электрической энергии в квартирах и нежилых помещениях, не находящихся в общедолевой собственности, пропорционально доле каждого собственника помещения (квартиры или нежилого помещения), т.е., соразмерно общей площади помещения (без учета балконов и лоджий). Если общедомовой прибор учета электроэнергии отсутствует, то общий платеж будет определяться исходя из норматива потребления на общедомовые нужды и площади мест общего пользования, которая принимается равной показателю «уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования» технического паспорта многоквартирного дома. Вклад в общий платеж также будет пропорционален доле каждого собственника в общем имуществе, т.е. соразмерен общей площади помещения. Начисление платежей обязан осуществлять исполнитель коммунальных услуг – управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, либо ресурсоснабжающая организация – при непосредственном управлении многоквартирным домом.
  Вопрос 7: На оборотной стороне квитанции на оплату ЖКУ написано, что с 1 июля 2013 года жители, не установившие приборы учета, потеряют право на бюджетную поддержку. Сохранятся ли льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг?
  Ответ:В данном случае речь идет только об оказании социальной поддержки гражданам, у которых с 1 сентября 2012 года рост среднемесячной платы за услуги водоснабжения и водоотведения относительно аналогичной платы, предъявляемой в 2011 году, превысил 12 процентов в связи с установлением нормативов потребления указанных коммунальных услуг. Такое превышение будет вычитаться из итоговой суммы к оплате по квитанции, и не будет взыскиваться исполнителем коммунальных услуг с потребителя, за жителя заплатит бюджет. Срок предоставления такой поддержки ограничен 1 июля 2013 года. Предоставляемые жителям субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в случае если затраты на их оплату в совокупном доходе семьи или одиноко проживающего гражданина составляют более 22%), а также льготы отдельным категориям граждан предоставляются в прежнем порядке и не зависят от наличия у потребителя приборов учета.


При изменении правообладателя жилого помещения (квартиры, комнаты) для получения корректных документов на оплату ЖКУ, Вам необходимо внести изменение в лицевой счет о правообладателе. С документами на помещение и паспортом Вы можете обратиться в расчетные центры:

- ОАО «ТРИЦ», ближайший офис расположен по ул. Пышминская, д. 1А, ул. Первомайска, д. 40/1,

- ЭК «Восток», ближайший офис расположен по ул. Герцена, д. 70.

Так же внести изменения можно на официальных сайтах выше указанных расчетных центров.

При изменении правообладателя нежилого помещения для получения корректных документов на оплату ЖКУ, Вам необходимо предоставить в управляющую компанию, по адресу ул. Амурская, д. 26, копии документов на помещение, копию паспорта, заявление с контактными данными (для юридических лиц заявление на фирменном бланке), реквизиты.

Документы так же можно направить на электронную почту управляющей компании: np_sodrugestvo@mail.ru